11 نشانه خرابی فونداسیون که ممکن است از آن بی خبر باشید!

بار ساختاری کلی خانه شما به استحکام فونداسیون آن بستگی دارد. به دلیل آنکه دیوارها، پنجره ها، کف ها، درها، سقف ها نیز توسط فونداسیون پشتیبانی می شوند، لازم است آن را محکم نگه دارد. آسیب به فونداسیون می تواند باعث ایجاد مشکلات جدی در سراسر خانه و عناصر متصل به آن شود.

فشارهای محیطی، خاک در حال انبساط و انقباض، رطوبت بیش از حد و زهکشی ناکافی برخی از رایج ترین تهدیدات برای فونداسیون خانه شما به شمار می آیند. با گذشت زمان،  انواع فونداسیون به دلیل تنش های محیطی در معرض جابجایی، ترک خوردن یا نشست قرار می گیرد. بسیار متداول است که علائم اولیه نادیده گرفته می شود و باعث آسیب جدی در آینده می شود. در این مقاله به  برخی از علائم اولیه آسیب فونداسیون اشاره کرده ایم.

علائم آسیب فونداسیون

1- رطوبت در فضای زیرزمین

محافظت از زیرزمین در ساخت خانه ها باید اولویت باشد. زیرا زیرزمین مرطوب یا نشتی در سقف زیرزمین یا رطوبت فضای داخل آن می تواند منجر به مشکلاتی مانند بوی کپک زدگی، رشد کپک، فرورفتگی و کف ناهموار در سراسر خانه شود. هر گونه ترک در زیرزمین می تواند یک گذر آسان برای آب و رطوبت باشد و باعث آسیب شدید به فونداسیون شود.

2- وجود حشرات در زیرزمین

حشرات مانند هزار پاها، ساس‌ها، موریانه ها، سوسک‌ها، دم مویی (بید) و گوش خیزک ‌ها به زیرزمین‌های مرطوب کشیده می‌شوند و اغلب از شکاف‌های پایه وارد می‌شوند.

3- کف های ناهموار و فرورفته

یک مشکل اساسی برای فنداسیون ها کف های ناهموار یا فرورفته می باشد .که منجر به جابجایی خاک و رطوبت ناشی از نشت آب می شوند. عدم عایق رطوبتی مناسب در فونداسیون و زیرزمین نیز یکی از مشکلات کف ‌سازی زیرزمین است.

در این مقاله با انواع عایق ساختمانی بیشتر آشنا شوید:

بهترین نوع عایق بندی ساختمانی و دیواری کدامند؟

4- دیوارهای ترک خورده و قوس دار

ترک خوردگی و قوس دیوارها به دلیل سه مشکل اساسی: حرکت خاک در زیر پی، فشار هیدرواستاتیک و زهکشی ضعیف آب ایجاد می شود .در حالی که هرگونه علت ترک و  انواع ترک در ستون بتنی  و قوس در دیوارها قابل رفع است. به طور کلی دو نوع ترک عمودی و افقی وجود دارد که برای تعیین شدت آسیب باید آنها را بشناسید که در مقایسه، ترک های افقی نسبت ترک های عمودی از اهمیت بیشتری برخوردارند. ترک‌ های افقی نشان دهنده تحت فشار بودن محیط فونداسیون خانه شما هستند، در حالی که ترک‌ های عمودی عمدتاً به دلیل هم راستا ساخته شدن دیوار ایجاد می شود و نگران کننده نیستند.

5- درهای کج

درهای کج زمانی که فونداسیون نشست کند، جابجا شود یا در خانه ترک هایی ایجاد شود به وجود می آیند. مانند مشکلات کف و دیوار، درهای کج ممکن است به دلیل مشکلات رطوبت در زیرزمین یا فضای های کم ارتفاع رخ دهند. این علائم را می توان در درهایی مشاهده کرد که بالای سمت چپ در از بالای سمت راست آن بیشتر باشد. گاهی اوقات ممکن است با درهایی مواجه شوید که به دلیل رطوبت حرکت نمی کنند و شما نمی توانید آن ها را باز و بسته کنید. این مشکل پس از 2-3 روز باران و سیل شدید به وجود می آید. بنابراین لازم است اقدامات اولیه برای جلوگیری از خسارات شدید آینده انجام شود که ممکن است منجر به صرف هزینه بیشتر شود.

6- ستون ترک خورده

ترک خوردگی ستون ها به دلیل زهکشی ضعیف بیرونی یا خاک انبساطی (متورم) ایجاد می شود و می تواند باعث ترک خوردگی و نشست پایه ها شود. برای تثبیت پایه ها می توان شمعک هایی را به عنوان تقویت کننده و نگهدارنده نصب نمود.

7- آب ساکن زیر خانه

وجود یک سیستم زهکشی مناسب برای منحرف کردن آب باران از طریق آبراهه ها، ناودان های هدایت کننده و سیستم های زهکشی ضروری است. اگر سیستم زهکشی وجود نداشته باشد یا نامناسب باشد، اغلب می تواند باعث جمع شدن آب در زیر خانه و در نتیجه آسیب به فونداسیون شود.

8- پوشش گیاهی اطراف فونداسیون

توصیه می شود از کاشت پوشش گیاهی نزدیک فنداسیون خودداری کنید یا علف های هرز را در نزدیکی پی ها از بین ببرید .زیرا ریشه های آنها می تواند به سمت فونداسیون رشد کند که می تواند برای یکپارچگی سازه مشکل اساسی ایجاد کرده و باعث ایجاد ترک در اطراف آن شود.

9- جداسازی قاب درها و پنجره ها از ساختار

دررفتگی یا جدا شدن پنجره‌ها یا درها ، نشانه‌ای از به وجود آمدن مشکل برای فونداسیون است که باید در اسرع وقت از طریق مشاوره حرفه ای حل شود . عدم انجام این کار ممکن است ساختار را به مشکلات جدی سوق دهد. این مشکلات را زمانی متوجه می شوید که درهای دوتایی اغلب به درستی تراز و چفت نمی شوند.

10- کف اسفنجی (فنری)

گاهی اوقات در کفپوش های چوبی می توانید هنگام راه رفتن احساس جهش کنید که به دلیل پوسیدگی چوب ایجاد می شود و یکی از علائم هشدار دهنده در خطر بودن فونداسیون است.استفاده از  بتن های ضد لغزش برای کف سازی  بسیار مناسب است.

11- چوب پوسیده – پایه ها و تیرها

ما باید اسکلت ها و تیرهای چوبی را بررسی کنیم زیرا احتمال دارد که تحت تأثیر رطوبت قرار بگیرند. همچنین این احتمال وجود دارد که این پایه ها و تیرهای چوبی تحت تأثیر موریانه یا سیل قرار گیرند. اگر اسکلت یا تیر چوبی پوسیده پیدا کردید، می تواند یکی از نشانه های خرابی پایه (ستون) باشد (اما نه همیشه).

شرکت قالب سازی قادری با سالها تجربه یکی از بزرگترین تولید کننده ها در زمینه فروش  قالب فلزی بتن   می باشد جهت استعلام انواع محصول مانند :   خرید جک سقفی  ،  تخته بنایی با بهترین کیفیت با ما در تماس باشید .